Công trình tạo dấu ấn kỳ tích của Ecopark cả lúc thị trường biến hóa động trituradoslacaima.com

Khủng hoảng tài chính kéo dãn dài, thu nhập giảm lúcến nhiều người sở hữu bất động sản ngoại quốc rao bán với giá rẻ.

Ngay lúc Trung Quốc quyết định toá bỏ hầu hết giải pháp kiểm soát biên giới vào tháng một, xong 3 năm ứng dụng hầu hết giải pháp ko với Covid-một9, Stephen Yao, viên chức đại lý bất động sản với trụ sở tại tỉnh Quảng Đông bắt tay vào 1 trong các mỗi sứ mệnh new. Đó là tượng trưng cho hơn 200 mái ấm gia đình trung lưu rao bán bất động sản họ đang sở hữu tại nhiều nước Đông Nam Á.

Làn sóng mua bất động sản phong thái tại quốc tế mở nhưng màn xuất hiện từ Một trong mỗi năm 20một0, lúc những ông trùm marketing như Vương Kiện Lâm, chủ toạ tập đoàn Đại Liên Vạn Đại, vào vai trò là chất xúc tmãnh thúc đẩy từng lớp trung lưu xâm nhập thị trường bất động sản ở quốc tế. Lĩnh vực này hứa hứa lợi nhuận tăng trưởng nhanh khô hao chóng và ổn định.

Cũng từ đây, mỗi phòng nhà, chung cư ở Thái Lan, Malaysia và Nhật Bản trở thành kênh tài trợ phổ vươn lên là của giới trung lưu Trung Quốc vì kỹ năng chi trả vừa phquan ải, khoảng hồ hếth địa lý ko quá xa. Ngoài nhóm tài trợ, ko ko nhiều người tiêu dùng mua bất động sản để trquan ải nghiệm cuộc sống đời thường khác.

Riêng nhì năm 20một7, 20một8, Yao đang triển khai 32 chuyến hành trình từ miền nam Trung Quốc tới Thái Lan để tạo thành vị người tiêu dùng tìm kiếm hồ hết phòng chung cư tại thủ đô Bangkok và thành phố Pattaya. Mỗi ngôi nhà sở hữu giá từ 500.000 tới 2 triệu nhân dân tệ (một,7 tỷ đồ tiêu dùngng tới 6,7 tỷ đồ tiêu dùngng). Phần to vị người tiêu dùng của Yao là mái ấm gia đình trung lưu, sống tại hồ hết thành phố hạng nhì của Trung Quốc, ở trong hồ hết ngành du ngoạn, xuất khẩu và dịch vụ.

Tuy nhiên, lúc quy trình phục hồi hậu Covid-một9 gặp nhiều khó khăn, mức tăng trưởng tài sản của quá nhiều hộ mái ấm gia đình ngày càng giảm, buộc nhiều người Trung Quốc phquan ải sút giảm phần lớn quy mô tài trợ quốc tế.

"Nếu tính lợi nhuận cho thuê và sự tthường xuyên đổi về tỷ giá, hầu như khoản tài trợ bất động sản của họ (vị người tiêu thụ) đang mang lại lợi nhuận", Yao nói. Nhưng thực tiễn cho thđấy, nhiều người thiếu kỹ năng trả những khoản quyên góp sau cuối, trước lúc hoàn thành hợp đồ gia dụngng mua bất động sản. Bản thân họ cũng cần tiền mặt để gicửa quan quyết vấn ý tưởng phát minh chính trong nước, như sale thất bại, sa thcửa quan hoặc vỡ nợ thế chấp.

Theo khảo sát công bố hôm một9/9 của Viện Tài chính Tiên tiến Thượng Hquan ải (SAIF) và nhà tiến hành sức dịch vụ tài chính Charles Schwab, môi trường xung quanh kinh tế tài chính bất ổn lúcến số hộ mái ấm gia đình thuộc từng lớp trung lưu đang bị thu hẹp và giảm sắm sửa và chọn lựa hóa xa xỉ.

Dữ liệu thống kê trong tháng 8 đang cho thđấy sự tươi sáng sau lúc hàng loạt giải pháp tương hỗ được vận dụng, nhưng nền kinh tế tài chính Trung Quốc vẫn đang đương đầu với nhiều trở ngại trên đoạn đường phục hồi, bao hàm vấn đề niềm tin thấp vào sản xuất và tiêu tiêu dùng.

Năm 20một7, Patricia Li, một nhà tài trợ trung lưu Trung Quốc sẽ mua hộ mái ấm gia đình tại Forest City - một dự án trở nên tân tiến của gã khổng lồ bất động sản Trung Quốc Country Garden ở Johor, bang phía nam ở Malaysia. Chủ tài trợ hứa hứa hẹn Forest City với trị giá một00 tỷ USD sẽ được lên kế hoạch tạo chỗ ở cho 700.000 người sau lúc hoàn thành vào năm 2035.

Tuy nhiên, việc siết chặt quy định về tín dụng bất động sản của Trung Quốc từ thời điểm năm 202một đang lúcến Country Garden và nhiều doanh nghiệp khác rơi vào tình thế khó khăn tài chính nghiêm trọng.

Li cho thấy thêm, dự án Forest City cô tài trợ giờ giống như một thị trấn ma hơn là khu dân cư và thương nghiệp thịnh vượng như sẽ hứa hứa hẹn. Thậm chí, mức giá căn phòng hiện giảm xuống còn 6.000 nhân dân tệ cho từng mét vuông, tthường xuyên vì mức một8.000 nhân dân tệ như ban sơ.

"Có thể hiện nay chỉ từ vài nghìn người Trung Quốc đang sống ở khu thị trấn đó. Nhiều người dân đang muốn bán nhà nhưng họ buộc phquan ải tìm vị người tiêu dùng là người Trung Quốc, do toàn bộ design và tính năng trong khu thị trấn này chỉ quí thích hợp với đồ gia dụngng chí người Trung Hoa", Li nói.

Quang cảnh các căn hộ dân cư trong dự án Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/2023. Ảnh: Reuters

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quang chình họa phần lớn phòng hộ dân cư trong dự án Forest City của Country Garden ở Johor Bahru, Malaysia, vào tháng 8/2023. Hình ảnh: Reuters

Không riêng Thái Lan thường xuyên Malaysia, rất nhiều nhà tài trợ bất động sản Trung Quốc xâm nhập vào thị trường Nhật Bản cũng phcửa ải đương đầu với nhiều thách thức lúc tiêu pha ko thể bù đắp bằng lợi nhuận.

Tina Chen, sinh sống tại cơ quan tư vấn thăm dò thị trường Nhật Bản, cho thấy thêm những người tài trợ vào bất động sản Nhật Bản để sale nhà nghỉ phục vụ vị khách du ngoạn Trung Quốc đang rơi vào tình trạng thua lỗ, do nhóm đối tượng người tiêu dùng này chưa quay lại.

Còn so với Yao, nhiệm vụ tìm người tiêu dùng lại mỗi hộ mái ấm gia đình rất khó khăn. Anh cũng lập tài khoản trên hầu như social như ByteDance và Facebook để rao bán nhưng chưa mang kết quả. Từ tháng 3 tới nay, người môi giới new bán được 6 trong số hơn 200 chung cư ở Thái Lan.

"Thị trường bất động sản qua sử dụng ở Thái Lan khá buồn phiềno hòa. Cả người dân trong nước và đơn vị tài trợ quốc tế đều ko muốn mua bất động sản cũ. Do vậy, tiềm năng chính của công ty chúng tôi là tập trung vào từng lớp trung lưu Trung Quốc, những người muốn chuyển tài sản trong nước ra quốc tế. Còn nhóm người muốn bán tháo, cần phcửa quan nhẫn nại hóng đợi", Yao nói.

Xem thêm các bài viết: