Từ điển 2 triệu bất động sản mở ra thời cơ new cho những người tiêu dùng nhà trituradoslacaima.com

Ông Nguyễn Lê Thanh khô hao, Giám đốc Công nghệ kỹ sư ứng dụng của Hệ sinh thái (Hiệp hội BĐS Việt Nam) share với phóng viên báo chí về vấn đề này.

Bộ từ vị về nhà ở là thuật ngữ new, lần trước tiên mang tại Việt Nam. Ông mang thể reviews rõ hơn bộ từ vị mang những nội dung gì và vì sao Hệ sinh thái tài trợ xây dựng bộ từ vị này?

Mặc dù là khái niệm new ở Việt Nam, nhưng bộ từ vựng nhà ở vẫn thân thuộc tại hầu hết quốc gia trở nên tân tiến. Đây là kho dữ liệu tổ hợp tới 300 đặc điểm liên quan tới một BĐS như: Vị trí, diện tích, trở nên tân tiến thành vi giá, hướng, số buống ngủ, tiện ích hạ tầng, tình trạng pháp lý, lịch sử vẻ vang giao tế… Những trường thông tin này mang ý nghĩa quyết định tới giá trị của BĐS, là thông tin để người tiêu dùng nhà nhận thđó mang mến vừa ý muốn thường ko và đưa ra quyết định sáng suốt. Khi hầu hết thành phần tham gia giao tế BĐS đều được tiếp cận kiêm toàn và công phân bình thông tin về BĐS ngẫu nhiên, đó là thước đo cho sự minh bạch của thị trường.

Hệ sinh thái đang sở hữu kho dữ liệu của 2 triệu căn nhà được tích lũy trong một0 năm qua. Mỗi BĐS hiện sở hữu 80 - 90 trường thông tin và liên tục được làm dày thêm. Có thể nói đấy là bộ từ vựng về nhà ở trước tiên và quy mô của người Việt và là nguồn dữ liệu gốc để Hệ sinh thái nhữngh tân và phát triển những khí cụ khoa học, làm người tiêu dùng, người bán, tư vấn, môi giới… nắm rõ được BĐS trước lúc ra quyết định giao thiệp.

BĐS ở Việt Nam sở hữu nhiều quy mô đặc thù và nhiều yếu tố hình họa hưởng tới giá, nhất là với đất thổ cư. Vậy, Hệ sinh thái sẽ làm như vậy nào để đảm bảo tính đúng mực thông tin của từng BĐS sở hữu trong bộ từ vị?

Bộ từ vị được chia ra thành nhị nhóm BĐS: BĐS trong dự án và BĐS thổ cư, mỗi căn sẽ được tích lũy phối hợp hơn 300 đặc thù.

BĐS trong dự án sẽ được tích lũy những thông tin về: Dự án thuộc phân khu nào, tình trạng pháp lý, bao nhiêu tòa, chủ tài trợ là ai, đơn vị vận hành vận hành, phí vận hành, mỗi tòa nhà sở hữu bao nhiêu căn, diện tích, số phòng nghỉ, số nhà vệ sinh, hướng, tầng, hướng ban công, căn góc thường ở giữa... rồi tới trên một mặt tầng sở hữu bao nhiêu căn, tòa sở hữu bao nhiêu thang máy, sử dụng thang máy của hãng nào, được bàn giao năm nào, tiện ích bên trong, ở ngoài như vậy nào... Trong lúc, xem thêm gần như dữ liệu về môi trường thiên nhiên xung quanh, mức độ ô nhiễm, hạ tầng (điện, đường, trường, trạm, rạp chiếu phlặng, khu dịch vụ…), vô sự sở hữu sáng tỏ thường ko, dự án được xây dựng năm nào…

BĐS đất thổ cư trong dân thì dữ liệu tích lũy phức tạp hơn, ngoài rất nhiều trường thông tin kiểu như như với BĐS dự án, cần tìm hiểu rất nhiều trường thông tin khác như là: Ngõ ngỏng vậy đó nào, độ rộng của ngõ, khoảng rất nhiềuh tới mặt đường là bao nhiêu mét, với chỗ đỗ xe thường xuyên ko, nhà với bị vào quy hoạch thường xuyên ko, pháp lý là đất ở, đất cho thuê thường xuyên là đất nông nghiệp, tỷ trọng dân số với đông thường xuyên ko, vị trí thửa đất, chiều dài, rộng, sâu của mhình ảnh đất, công trình xây dựng trên đất: xây bao nhiêu tầng, diện tích xây dựng bao nhiêu, xây từ lúc nào, mặt tiền hướng nào, nhà mđó mặt tiền… Việc khảo sát trực tiếp thường được tiến hành lúc chủ phòng với yên cầu muốn bán, đơn vị môi giới, định giá sẽ tới khảo sát căn nhà và nhập lại rất nhiều trường thông tin này lên khối hệ thống dữ liệu.

Vậy, cơ sở dữ liệu về BĐS sẽ được kiểm chứng vậy đó nào để đảm bảo đáng tin cậy, thưa ông?

Hệ sinh thái sử dụng cả quả đât và khoa học vào việc tích lũy và xử lý dữ liệu. Từ điển nhà ở được xây dựng phối hợp nhiều tài sản tham chiếu, vì vậy, đó là nguồn dữ liệu sẽ được xác minh thực tiễn qua khá đầy đủ đơn vị thẩm định tài sản, nhà băng; vật dụngng thời, phối hợp hàng chục nghìn dữ liệu về rao bán BĐS trên thị trường mỗi ngày để tạo ra một “big data” phân tích, đưa vào quy mô máy khoa, những thông tin được trả về đều sẽ được sàng lọc và kiểm tra kỹ. Riêng dữ liệu BĐS thổ cư phcửa ải mang khá đầy đủ nhân viên tích lũy dữ liệu xác minh để đảm bảo tính đúng đắn của thông tin.

Vậy, theo ông, trong tương lai, toàn bộ mọi thành phần tham gia vào giao tế, thị trường BĐS sở hữu thể sử dụng bộ từ vựng vậy đó nào, nhất là mọi kỹ thuật tương hỗ trong BĐS?

Các dụng cụ kỹ thuật số hóa mang thể đưa ra những thông tin xác thực, là cơ sở tạo cho hầu như thành phần tham gia tiếp xúc, thị trường BĐS mang được quyết định mua bán, tài trợ đúng mực. Ví dụ, trước lúc quyết định tài trợ một BĐS, vấn đề nhà tài trợ quyên tâm nhất là kỹ năng sinh lời của BĐS đó. Các thông tin Hệ sinh thái phân tích phối hợp dữ liệu từ bộ từ vựng sẽ gợi mở ra kỹ năng dự đoán về biến hóa động giá của BĐS, phân khúc thường quy mô nào mang kỹ năng sinh lời tốt hơn. Mở ra những thời cơ new cho hầu như nhà tài trợ.

Hiện nguồn dữ liệu của Hệ sinh thái chủ yếu là về dự án cao tầng, thấp tầng, tổng cùng với khoảng hơn 800.000 dự án, tập trung phần to tại Hà Nội Thủ Đô, TP Hồ Chí Minh, Hưng Yên… Với BĐS thổ cư trong dân, nhà tài trợ cũng với thể tra cứu được khoảng sắp 500.000 căn thổ cư tại Hà Nội Thủ Đô, TP Hồ Chí Minh. Thời gian tới, Hệ sinh thái tiếp tục không ngừng mở rộng sang BĐS thổ cư, tiềm năng tới năm 2025, bộ từ vị sẽ sở hữu dữ liệu khoảng 4 - 5 triệu căn nhà trên toàn quốc.

Xin trân trọng cảm ơn ông!